7月的土拍，没有一块地是轻松拿下的。 7月底的北京，中海高溢价拿下酒仙桥地块，两天后，建发、绿城和一家来自沧州的民企，又在北京抢了一个下午。 地价越贵，抢得越激烈。2026年7月最后一周，北京、上海、广州、杭州等热点城市集中开闸，仅7月28日一天，北上广三城核心地块共揽金超300亿元。上海杨浦八埭头地块219轮竞价后以161.2亿元成交；北京朝阳酒仙桥地块248轮后竞价后以46.8亿元成交；广州荔湾地块成交溢价率高达41%。两天后，北京三块地再拍百轮，一日揽金72.78亿元。 一周之内，保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、绿城集团、金茂集团、越秀地产等轮番出手，谁也不愿轻易退场。 同样的场景，今年上半年已在上海、杭州、深圳、北京等城市反复上演，核心地块逢拍必抢，百轮竞价已成常态，“地王”频现。 牌桌之上，几乎都是央国企。普睿数智统计，上半年新增土储货值TOP10企业中，绝大部分为央国企和地方国资。 数据来源：普睿数智研究。界面新闻制图 “当前土拍呈现明显的集中度特征，”一名TOP5央企开发商相关负责人告诉界面新闻，各家房企对地块的研判越来越趋同，不看好的地块大家都不碰，一旦认定是优质核心地块，就扎堆进场，比拼拿地魄力。 越贵越抢，越抢越贵。每一轮举牌都在抬高成本，房企抢的究竟是什么？ 扎堆抢“地王” 7月热点城市的土拍席上几乎没冷过场。 7月7日，杭州钱江世纪城地块率先登场，保利发展、滨江集团、绿城、建发、金帝等品牌房企展开一轮厮杀，98轮竞价后保利发展以46.05亿元拿下地块，溢价率26.68%。 钱江世纪城地块失利的滨江集团，半个月后再战，火力全开。7月21日，滨江集团在杭州连落两子：18.1亿元拿下拱墅康桥地块，溢价率达39.22%；5.66亿元摘得上城长睦地块，溢价率34.47%。 7月24日，土拍战火烧到大湾区。在深圳，光明区光明街道地块被摆上拍卖…
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