房企可选择约三分之一体量实行现房销售，以换取地价分期；现房备案前，其余地块不得预售 资料图：广州楼群。图：视觉中国 【财新网】 广州现房销售试点进入土地出让实操阶段。7月29日，广州市规划和自然资源局南沙区分局挂牌出让珠江街道2026NJY-3号住宅用地。此次出让并未强制实施现房销售，而是设置了两套开发和付款安排：竞得人可以在出让合同签订后30天内一次性付清土地价款，按照传统预售模式开发；也可以选择一个子地块实行现房销售，以换取土地价款最长两年的分期支付。 随公告发布的承诺书模板将现房销售列为“选填”事项，表明是否参与试点由企业自主决定。
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